Podatek od nieruchomości a wynajem krótkoterminowy

Kto rozlicza podatek od nieruchomości?

Podatek od nieruchomości rozlicza właściciel lokalu — nie RENTUJEMY. Wynika to wprost z przepisów prawa podatkowego: to właściciel jest podatnikiem i to on odpowiada za prawidłowe rozliczenie wobec urzędu gminy/miasta.

Informacja o tym obowiązku znajduje się również w umowie z RENTUJEMY.

Czy wynajem krótkoterminowy zmienia stawkę podatku?

Wynajem krótkoterminowy (najem na doby) może skutkować zakwalifikowaniem lokalu przez gminę jako wykorzystywanego w celach komercyjnych/usługowych, co wiąże się z wyższą stawką podatku od nieruchomości (stawka dla lokali usługowych zamiast stawki mieszkalnej). Różnica może być znaczna — np. we Wrocławiu stawka usługowa jest wielokrotnie wyższa niż mieszkalna.

Samo zgłoszenie lokalu do ewidencji obiektów hotelowych nie zmienia automatycznie stawki, ale może być dodatkowym dowodem komercyjnego wykorzystania lokalu dla urzędu gminy.

Co powinna zrobić właściciel?

• Skontaktować się z urzędem gminy/miasta właściwym dla lokalu i zapytać o właściwą stawkę podatku.
• W razie wątpliwości złożyć wniosek o interpretację do wójta/burmistrza/prezydenta miasta.
• W razie potrzeby skonsultować się z doradcą podatkowym lub księgowym.

Czy RENTUJEMY może pomóc w rozliczeniu podatku?

Nie. Nie świadczymy doradztwa podatkowego ani księgowego. Wszelkie kwestie związane z podatkiem od nieruchomości pozostają w gestii właściciela i jego doradców.